コマツエイト曲本

  • 埼玉県さいたま市南区曲本二丁目

  • 武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,300万円
26.8万円/㎡
相場
2,592万円
30.3万円/㎡
1,826
2,337
2,847
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜2,847万円
27.3万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コマツエイト曲本
2,300万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 85.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,300万円26.8万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2025/09/192,400万円28.0万円2階 85.68㎡ 3LDK-
2025/05/172,499万円29.2万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2025/04/192,599万円30.3万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2025/04/102,699万円31.5万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2025/02/112,799万円32.7万円2階 85.68㎡ 3LDK南西
2025/01/122,899万円33.8万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2024/11/272,999万円35.0万円2階 85.68㎡ 3LDK東
2024/10/223,090万円36.1万円2階 85.68㎡ 3LDK西
2024/09/183,190万円37.2万円2階 85.68㎡ 3LDK南東
2024/04/012,000万円23.3万円2階 85.68㎡ 3LDK南西
2024/02/172,250万円26.3万円2階 85.68㎡ 3LDK南西
2024/01/032,500万円29.2万円2階 85.68㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
コマツエイト曲本
さいたま市南区曲本二丁目
西浦和駅13分 2,300万円26.8万円85.68㎡3LDK2階 / 4階建 西1990年12戸RC
2024/06/15セントエルモ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
武蔵浦和駅12分 2,080万円30.8万円67.61㎡2LDK3階 / 5階建 南1991年12戸RC
2023/10/27クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅13分 2,180万円33.5万円65.07㎡3LDK5階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2025/11/30サーパス武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅15分 1,990万円27.9万円71.41㎡3LDK2階 / 6階建 南東1992年21戸RC
2025/09/16エンゼルハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅12分 1,980万円26.0万円76.2㎡4LDK4階 / 5階建 南西1988年32戸RC
2025/04/07モナーク西浦和パークサイド
さいたま市南区松本四丁目
西浦和駅18分 2,190万円30.6万円71.5㎡3LD5階 / 5階建 南東1994年33戸RC
2025/01/28ソルシェ武蔵浦和
さいたま市南区内谷五丁目
武蔵浦和駅20分 2,080万円30.1万円69.06㎡3LDK5階 / 5階建 南1990年45戸RC
2024/06/08ライオンズマンション浦和内谷
さいたま市南区内谷五丁目
北戸田駅19分 1,650万円24.8万円66.54㎡3LDK4階 / 4階建 南東1988年28戸RC
2024/12/28東急ドエルアルス武蔵浦和
さいたま市南区内谷六丁目
武蔵浦和駅13分 2,480万円31.1万円79.79㎡4LDK1階 / 5階建 南東1986年57戸RC
2025/06/23ハイマート南浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅11分 2,000万円30.0万円66.66㎡2LDK3階 / 4階建 南西1995年17戸RC
2025/10/23コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 1,650万円23.5万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1992年14戸RC
2024/07/14ベルググランデ南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅14分 2,300万円28.6万円80.39㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年26戸RC
2025/05/03南浦和ダイヤモンドマンション
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅16分 1,480万円22.7万円65.11㎡3LDK5階 / 6階建 -1988年28戸RC
2024/12/14エリール南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅15分 1,750万円26.9万円65.11㎡3LDK5階 / 3階建 -1991年18戸軽量鉄骨
2025/07/20バームハイツ南浦和
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅15分 1,950万円29.1万円67.06㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年57戸RC
2024/08/09ブリリアンス南浦和
さいたま市南区大字太田窪
南浦和駅22分 1,990万円29.2万円68.25㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年52戸RC
2025/04/14コスモ南浦和ステーシア
さいたま市南区文蔵五丁目
南浦和駅19分 3,180万円33.2万円95.71㎡4SLDK6階 / 7階建 南西1989年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.7%上昇、さいたま市南区では40%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して33.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
41.7万円/㎡
前年比+14.7%
さいたま市南区
40.1万円/㎡
前年比+40.0%

マンション概要

マンション名コマツエイト曲本
所在地埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
交通武蔵野線西浦和駅徒歩13分
築年月1990年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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