1985〜1995年築, 専有面積75.68㎡〜95.68㎡の平均販売価格
埼玉県
36.7万円/㎡
前年比+7.7%
さいたま市南区
38.9万円/㎡
前年比-13.4%
コマツエイト曲本
埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分
1990年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
3,099万円
36.2万円/㎡
1,990
2,729
3,468
4,207
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,468万円
31.8万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月21日
コマツエイト曲本
2,499万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 85.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,499万円 | 29.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,599万円 | 30.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 2,699万円 | 31.5万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,400万円 | 28.0万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/11 | 2,799万円 | 32.7万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,899万円 | 33.8万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,999万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,090万円 | 36.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,190万円 | 37.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,000万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,250万円 | 26.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 2,500万円 | 29.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/17 | 2,850万円 | 33.3万円 | 3階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/07 | 2,880万円 | 33.6万円 | 3階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/30 | 2,970万円 | 34.7万円 | 3階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 2,980万円 | 34.8万円 | 3階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/14 | 3,180万円 | 37.1万円 | 3階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/02 | 1,799万円 | 31.0万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2020/12/14 | 1,880万円 | 32.4万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2020/12/04 | 1,980万円 | 34.2万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/11/20 | 2,080万円 | 35.9万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は37.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,499万円 | 29.2万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2021/02/22 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,100万円 | 32.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/20 | コスモ武蔵浦和 さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2022/08/31 | 武蔵浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,780万円 | 39.8万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/27 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/22 | イトーピア武蔵浦和 さいたま市南区曲本四丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,800万円 | 36.9万円 | 75.91㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス武蔵浦和第4 さいたま市南区曲本四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,580万円 | 37.8万円 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2022/10/29 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2022/10/22 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,570万円 | 41.4万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス武蔵浦和第2 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/01 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,650万円 | 24.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/27 | カザベーラ武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,290万円 | 37.4万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2022/11/15 | メイツ武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 2,200万円 | 33.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2021/08/05 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,799万円 | 41.7万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2022/08/06 | 武蔵浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2022/06/01 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 1,999万円 | 30.8万円 | 64.92㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/28 | 武蔵浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,698万円 | 40.9万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2020/11/09 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,690万円 | 40.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/01 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,090万円 | 38.4万円 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%上昇、さいたま市南区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して24.9%割安です。