1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
さいたま市南区
36.9万円/㎡
前年比-28.7%
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コマツエイト曲本
埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分
1990年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,476万円
28.9万円/㎡
1,757
2,236
2,716
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,476万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜2,716万円
26.1万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
コマツエイト曲本
2,300万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 85.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 2,300万円 | 26.8万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/19 | 2,400万円 | 28.0万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/17 | 2,499万円 | 29.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,599万円 | 30.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 2,699万円 | 31.5万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,799万円 | 32.7万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,899万円 | 33.8万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 2,999万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/22 | 3,090万円 | 36.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,190万円 | 37.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,000万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,250万円 | 26.3万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/03 | 2,500万円 | 29.2万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,300万円 | 26.8万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/15 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/27 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.41㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/12 | エンゼルハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/07 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/28 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅20分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,650万円 | 24.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハイマート南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅11分 | 2,000万円 | 30.0万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/14 | ベルググランデ南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅14分 | 2,300万円 | 28.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/03 | 南浦和ダイヤモンドマンション さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅16分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/14 | エリール南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅15分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | - | 1991年 | 18戸 | 軽量鉄骨 |
| 2026/02/03 | 東急ドエルアルス浦和南 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅9分 | 1,990万円 | 29.6万円 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,950万円 | 29.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/24 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅27分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/14 | コスモ南浦和ステーシア さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅19分 | 3,180万円 | 33.2万円 | 95.71㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、さいたま市南区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して27.4%割安です。